消費増税で、慌てて住宅購入するのは、、。
2012.10.03
カテゴリ：自宅購入
消費増税で、慌てて住宅購入するのは、、。
最近は、ますます消費増税に伴う問合せが続きます。
2014年に3％、15年には2％アップで、最終的には10％となる消費税。
大きな買物として住宅はその絶対額が大きいこともあって、この時期に
早く買っておいたほうがいいのではないかと、、。
しかし結論から言えば、消費税が上がるから、焦って住宅を買う必要は全くありません。
むしろ急いで変な住宅をつかむほうがよほど悲劇です。
そもそも、住宅購入の動機なんて合理的に行動している人はほとんどいません。(苦笑）
「親と別居することになった」とか「子どもの入学に合わせて」とか、多くは、
そのような理由で住宅購入を検討するケースが大半ですからね。
そもそも、この5％程度の価格の上下動は、住宅の世界ではいつも普通に起きています。
例えば3000万円の新築一戸建。内訳は土地1000万、建物2000万とします。
消費税は建物だけにかかりますが、もし消費税が3％上がったらその額は60万円。
総額3000万円に比べたら2％に過ぎません。
ちょっと供給過剰で値崩れとなれば300万の値引きが当たり前の世界です。
新築住宅市場というものは、言ってみれば家電の世界と似ています。
人気が強ければ高値の価格で売れていくし、売れ残ればどこまでも下がる。そういうものです。
